Unión 2611 Rosario

Galpon en Venta - 113 m2 OPORTUNIDAD ÚNICA – GALPÓN EN VENTA – ROSARIO Ubicación: Unión 2611, Rosario – Zona con alto potencial industrial y comercial Situado en barrio Unión / Alberdi, sobre una arteria urbana de fácil acceso y en un área donde conviven actividad productiva con servicios urbanos. La propiedad se encuentra muy bien conectada con la Av. Circunvalación y corredores principales de la ciudad, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales o como base operativa comercial dentro de Rosario. CARACTERÍSTICAS GENERALES . Superficie cubierta: 112,58 m² . Frente: 8,66 m – Fondo: 13 m . Altura de techo: 8 m → Posibilidad de hacer entrepiso y optimizar el espacio vertical . Portón reforzado 5 m x 4 m → ingreso cómodo para vehículos y mercadería . Piso de carpeta de cemento resistente para tráfico intenso . Oficina funcional interna . Baño completo instalado . Patio exterior con parrillero POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN - Ideal para múltiples usos: depósito, taller mecánico, empresa logística de última milla, comercio con stock, emprendimiento productivo o bien como bien de renta con alta rotación. - Ubicación estratégica: la zona de Unión y Alberdi en Rosario es apreciada por su acceso directo a las principales vías, permitiendo entradas y salidas eficientes de mercadería sin entrar al centro congestionado. - Altura y estructura versátil: techo alto que permite la posibilidad real de ampliar la superficie útil con entrepisos o mezzanine productivo. - Listo para operar: sin obras previas, ideal para emprendimientos que buscan poner en marcha rápido. IDEAL PARA - Empresas de logística - Talleres y servicios técnicos - Depósito de productos - Tiendas con stock - Emprendimientos que necesiten espacio + oficina - Inversores buscando rendimiento en alquiler Excelente precio por metro y ubicación para galpón de estas características en Rosario. Contactanos ya para agendar tu visita! Este tipo de propiedades se venden rápido por su demanda constante y escasez en el mercado local.